Las comunidades de vecinos podrían estar pagando cientos o incluso miles de euros de más al año por sus suministros energéticos. Un análisis publicado en octubre de 2026 revela que numerosos edificios mantienen contratos de electricidad con una potencia excesiva o tarifas de gas más caras que las alternativas disponibles.
El estudio ha examinado 100 facturas de comunidades de propietarios, correspondientes a 85 contratos eléctricos y 15 de gas, todos del mercado libre. Los resultados muestran un margen de ahorro considerable, aunque no pueden extrapolarse automáticamente a todos los edificios españoles.
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El 84 % de los contratos eléctricos analizados permite ahorrar
En el 84 % de los suministros de electricidad estudiados existía margen para ajustar la potencia contratada. Reducir únicamente la potencia en horario punta permitiría ahorrar una media estimada de 314 euros anuales por suministro.
El problema aparece cuando una comunidad paga por una potencia muy superior a la que realmente utiliza para ascensores, iluminación, garajes y otros servicios comunes.
Además, elegir una tarifa más competitiva puede incrementar el ahorro sin necesidad de reducir el consumo eléctrico.
El gas puede encarecer las cuotas comunitarias
Las diferencias son todavía mayores en comunidades con calefacción central. Los contratos de gas analizados resultaron, de media, un 54 % más caros que la tarifa regulada TUR.
Para un edificio con un consumo anual de 133.000 kWh, el ahorro estimado alcanzaría los 3.515 euros al año. En instalaciones de mayor consumo, la diferencia puede superar los 16.000 euros.
La contratación de la TUR está sujeta a determinados requisitos técnicos y de individualización del consumo.
Qué pueden hacer los vecinos para reducir las facturas
La primera medida consiste en solicitar al administrador las facturas de electricidad y gas, comprobar la potencia máxima utilizada y comparar las condiciones de contratación.
También conviene revisar las renovaciones automáticas, los servicios adicionales y las posibles penalizaciones antes de cambiar de compañía.
Reducir estos gastos no exige necesariamente realizar obras ni modificar los hábitos de los vecinos. En muchos edificios, una revisión de los contratos puede ser suficiente para rebajar el presupuesto comunitario y aliviar las cuotas de los propietarios.
